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核心摘要：重庆巴南区老旧小区280户2500㎡门窗改造，将15年铝合金推拉窗更换为UPVC 65系列塑钢平开窗+6+12A+6中空钢化，工期30天合格率100%。
老旧小区门窗更换是改善居民生活品质的重要民生工程。本文记录重庆巴南区某老旧小区塑钢门窗更换工程的全过程，包括旧窗拆除、洞口处理、新窗安装和效果验证。
巴南区老旧小区门窗改造工程背景是什么？
该小区建于2010年，建筑面积约4万平方米，住户280户。原装铝合金推拉窗使用15年严重老化，业委会于2026年启动门窗更换工程。经比选确定采用UPVC 65系列塑钢平开窗+6+12A+6中空钢化玻璃方案。
旧窗拆除要注意什么？
旧窗拆除是改造工程的首要步，也是容易被忽视的环节：
- 保护性拆除：先拆除玻璃面板，再切割窗框，避免碎片坠落
- 洞口清理：清除旧密封胶和膨胀螺栓残留，凿除松动的抹灰层
- 洞口修补：用聚合物砂浆修补洞口破损部位，养护24小时
- 尺寸复核：拆除后逐户复核洞口尺寸，与加工尺寸比对，偏差超10mm的洞口标记特殊处理
拆除阶段耗时5天，3个班组每天处理56-60户。拆除的旧铝合金型材和玻璃分类回收。
塑钢门窗安装阶段怎么施工？
新窗安装流程：
| 步骤 | 内容 | 时间/户 | 质量控制 |
|---|---|---|---|
| 1 | 窗框试装定位 | 10分钟 | 水平垂直偏差≤2mm |
| 2 | 膨胀螺栓固定 | 15分钟 | 间距≤400mm |
| 3 | 发泡胶填充 | 10分钟 | 饱满无空鼓 |
| 4 | 内外密封胶 | 15分钟 | 宽度≥6mm连续 |
| 5 | 玻璃面板安装 | 10分钟 | 压条到位无间隙 |
| 6 | 五金调试 | 10分钟 | 开启力≤50N |
| 7 | 清理现场 | 5分钟 | 清除保护膜 |
每户安装总时间约75分钟，3个班组每天安装约60户，20天完成280户安装。
门窗洞口偏差怎么特殊处理？
部分旧窗洞口存在特殊情况，需针对性处理：
- 洞口尺寸偏差：8户洞口比标准尺寸大15-25mm，采用加宽副框处理
- 墙体裂缝：3户窗台有竖向裂缝，先注浆加固再安装
- 外飘窗：12户为外飘窗，需定制异形窗，单独加工安装
- 空调孔：所有窗框底部预留空调管孔，直径60mm
改造后隔音效果提升多少？
安装完成后，委托检测机构对临街住户进行隔音对比测试：
| 楼层 | 改造前dB | 改造后dB | 提升 |
|---|---|---|---|
| 1楼 | 52 | 38 | +14 |
| 3楼 | 55 | 40 | +15 |
| 6楼 | 58 | 42 | +16 |
临街住户噪音从55-58dB降至38-42dB，改善效果显著。
老旧小区门窗改造工程总结如何？
| 指标 | 数据 |
|---|---|
| 改造面积 | 2500㎡ |
| 受益住户 | 280户 |
| 工期 | 30天 |
| 验收合格率 | 100% |
| 业主满意度 | 95% |
重庆锦雨丰装饰在老旧小区门窗改造领域经验丰富，可承接政府改造项目。电话：13350313302。
常见问题解答
巴南区老旧小区门窗改造多少户？
该工程改造重庆巴南区某老旧小区，建于2010年，建筑面积约4万㎡，住户280户，门窗改造面积2500㎡。将15年老化的铝合金推拉窗更换为UPVC 65系列塑钢平开窗+6+12A+6中空钢化玻璃，工期30天。
旧窗拆除要注意什么？
保护性拆除：先拆玻璃面板再切割窗框，避免碎片坠落。清除旧密封胶和膨胀螺栓残留，凿除松动抹灰层，用聚合物砂浆修补破损部位养护24小时。拆除后逐户复核洞口尺寸，偏差超10mm需特殊处理。
塑钢门窗改造后噪音能降多少？
该项目改造后1楼噪音从52dB降至38dB（提升14dB），3楼从55dB降至40dB（提升15dB），6楼从58dB降至42dB（提升16dB）。280户验收合格率100%，业主满意度95%。